전세가율 · 갭 순위

최근 6개월 실거래 기준으로 같은 단지·면적의 전세 평균과 매매 평균을 비교했어요. 매일 새벽 거래 집계 후 갱신돼요.

· 전세가율 = 전세 평균 ÷ 매매 평균 × 100, 갭 = 매매 평균 − 전세 평균이에요.
· 전세는 월세가 없는 순수 전세 보증금만 사용하고, 전용면적은 반올림한 ㎡ 단위로 묶어 비교해요.
· 거래 건수가 적으면 평균이 크게 흔들릴 수 있어요. 건수와 마지막 거래일을 함께 확인하세요.
· 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시 보증금 반환 위험이 커질 수 있어요. 투자·계약 판단의 근거로만 쓰지 마세요.